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二手房买卖合同被骗,怎么才能挽回损失?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人急需用钱,将一套开发商还未下房本的房子(开发商承诺17年底给房本)交予孩子出售,在咨询中介可以出售后签署了给孩子的委托书,交易价格低于市场价10+%。签署合同时中介承诺双方1个月办理房本加急并收取了4000块钱(对我留有文字但未签署姓名,买方有全程录音但估计不会提供给我),至今已经快3个月了房本依然没有办下来,我托人向房管所咨询,发现该房产开放商至今未缴契税,所以房本近几个月都办不了。
       因此套房诚心出售且认为中介可以办出房本,我只约定了房本下来后30%的首付,远低于无房本60%~70%的无条件一次性首付。因确实急需用钱,我和买方协商可不可以先给首付或和平解决,但买方表示一切按合同来,否则赔偿双倍定金或起诉。结果看过合同我才发现合同对于双方责任完全不对等。
如:乙方在交付首付款后甲方交房;如合同发生违约(没有约定哪方),乙方装修款由甲方双倍赔付;合同对乙方办理贷款时间、未批贷后如何处理没有约定;合同对交易期限没有约定。
等于说我拿到定金后就被买方锁死了。
我后来侧面了解到买方通过此中介人员已经购房多处,两方认识,针对我孩子对合同签署不熟悉下套,写了很多不平等条约,并且我怀疑他很早就知道房本办不下来,请问我如何才能正当主张我的权利?中介人员为了规避责任在合同丙方处只盖章未签字,再去找中介,就说签合同的人回老家一直没有回来,而中介的个人承诺因为没有盖章不能代表公司。
我闹到了中介区域经理那里,区域经理看见合同对我明显不利,希望约买方过来从新签署一份,在主要内容不变的情况下对责任进行重新划分,但是买方表示就按此份合同来,不会重新签署任何合同及补充说明。
我恨死这个买方了,我的价格明明已经低于市场价10+%了,而且首付等内容对他如此优待,居然还要给我们下套,他就不怕遭报应吗?!!

谁能帮帮我,告诉我到底应该怎么办啊,谢谢你们了!

我刚从中介出来,补充两个细节,在我去找中介时录音录了下来,分别是中介区域经理和买家无意中说漏的,1是买家在签合同之前承诺给中介5000块钱,2那个中介人员当着我和买家说1个月办房本,私下和买家说得2个月以上。
这算不算诈骗?
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
谢邀。

燕郊房价没少涨,你答应赔钱给买家再卖就是了。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
我怎么觉得是买方被骗了,很明显,合同双方不能办证的责任在你。
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